PROFIL DE L’AGENCE
Sandrine Forais fonde la société KAPZUL après avoir décidé de s’établir à Bordeaux.
Forte de son expérience de réalisation de 3 projets de logements à Bordeaux Belcier, Cenon et Lormont en tant qu’architecte ex associée d’Habiter Autrement et en association avec les Ateliers Jean Nouvel , Sandrine Forais souhaite mettre à profit son expérience au service des grands projets de renouvellement urbain prevus sur le territoire de la Cub, afin d’offrir et de poursuivre un travail rigoureux et un suivi des projets complet, de l’esquisse au detail.
Sandrine FORAIS est diplômée de l’école Paris Belleville en 1998 sous la direction d’Edith Girard. Lauréate de la bourse post diplôme Besnard de Quelem décernée par le CNAM de Paris, elle part séjourner à Chicago sur les traces de l’œuvre de Mies Van Der Rohe.
Sandrine FORAIS développe une expérience de la construction et du suivi de chantier depuis plus de 15 ans.
Très tôt intéressée par le processus et les détails de construction et de réhabilitation, elle a collaboré régulièrement avec l’agence Barthélemy & Griño (mentionnée au prix de l’Equerre d’Argent 2006 pour la réalisation du Stade de Nanterre) comme responsable du suivi de travaux TCE de projets tels que le Gymnase universitaire du Havre (1997), ou la restructuration du Global Store LOUIS VUITTON, aux Champs Elysées à Paris (2003/07). Elle a travaillé également avec Jacques Ripault en tant que chef de projet du nouveau Centre de Design Peugeot Citroën à Vélizy (2000/02).
Architecte libérale de 2003 à 2007, elle réalise plusieurs projets de logements et de bâtiments industriels en structure bois.
POSITIONNEMENT DE L’AGENCE
Construire, c’est interpréter des données programmatiques, financières et contextuelles et les traduire en une proposition spatiale, clairement organisée et répondant aux besoins exprimés.
KAPZUL appuie ses propositions architecturales sur :
- L’écoute préparatoire de tous ses partenaires
- Le respect des plannings d’études et de réalisation,
- Le respect de l’enveloppe financière,
- Le respect du programme et la pertinence des solutions proposées,
- La qualité d’insertion paysagère du projet dans le site
- La qualité de mise en oeuvre et le soin du détail
- Le choix de matériaux novateurs et pérennes
- La qualité des espaces et de la lumière
DEVELOPPEMENT DURABLE
Le développement durable fait partie intégrante de l’approche architecturale de KAPZUL dès l’esquisse. Dans la mesure du possible, KAPZUL propose de tendre vers des bâtiments à énergie passive. A cet effet, KAPZUL est régulièrement en contact avec des spécialistes du nord de l’Europe, aguerris à ce type de concepts et de réalisations.
KAPZUL s’efforce d’associer un meilleur confort d’usage avec un faible impact sur l’environnement. Ceci est rendu possible par le développement de concepts bioclimatiques et la mise en oeuvre de principes d’économie d’énergies à tous les stades de la conception: lumière naturelle optimisée, ventilation naturelle privilégiée, qualité du renouvellement de l’air, gestion des amplitudes thermiques, l’acoustique et bien sûr prise en compte du bien-être des usagers. KAPZUL souhaite créer des ouvrages et des environnements confortables, écologiques, économes, pour y vivre, travailler, jouer ou étudier.
REFERENCES EN COURS
2014/15 – DAX (40) Hôtel Splendid.
Restructuration complète de standing 4* des 150 chambres, Restauration des 3 espaces classés à l'inventaire des Monuments historiques: Hall, Restaurant, Salon, Création d'un Spa et d'un centre d'affaires.
©Images Philippe Dureuil ©Graphisme Natalie Saccu de Franchi
Un positionnement clé. L’hôtel Splendid de Dax, de part sa situation urbaine, représente un enjeu majeur du développement économique local et de l’image de Dax. Un soin particulier sera porté à la reconnexion du Splendid à la ville ancienne.
LES ENJEUX PROGRAMMATIQUES. L’hôtel est au cœur d’un quartier générateur de besoins en équipements et services auxquels la programmation propose de répondre au plus juste afin d’en assurer sa pérennité. La vocation du Splendid doit aller bien au-delà d’un « simple » hôtel mais bien vers une mixité programmatique élaborée :
* Identité : Réconcilier l’accueil du public, renouer des relations d’appropriation par les habitants de leur patrimoine et bénéficier de nouvelles offres commerciales.
* Urbanité : Requalifier l’entrée principale afin que l’hôtel soit visuellement réintégré dans la continuité du domaine public. Un jardin sobre et chaleureux sera entièrement repensé.
* Hall : Vaste, accueillant, le grand hall redevient le lieu de représentation de l’ensemble. Son ampleur initiale sera magnifiée par une nouvelle gamme chromatique modernisée mais respectueuse de son histoire.
* Hôtel : La décoration et l’ameublement seront entièrement revus. Toutefois le caractère années 30 Art déco sera restitué pour offrir une personnalité propre et singulière à l’établissement.
* Restaurant : Variété de situations mais continuité de l’exigence culinaire: il sera conçu en sous espaces permettant d’offrir à la fois : une salle de réception classique, des salons privatifs pour les repas d’affaires, un mange debout pour une restauration rapide, etc...Il s’ouvrira sur une vaste terrasse au Nord.
* Nouvel espace Spa : il sera axé essentiellement sur les aspects ludiques et détente bien être. Cette nouvelle vocation permettra l’accès de tous et surtout des habitants.
* Nouveau centre d'affaires : il offrira un cadre élégant et raffiné pour les entreprises désireuses d’y organiser réunions et séminaires.
2014 – BORDEAUX (33) Brazza Ilot G29.
80 Logements et 1 local commercial
©Images Philippe Dureuil ©Graphisme Natalie Saccu de Franchi
Situé dans un contexte "grand large" en bord de Garonne, le projet s'inscrit dans le vaste projet urbain de Brazza conduit par Youssef Tohme et la ville de Bordeaux. Le macrolot A8 est un territoire partant en "pole position" de ce nouveau challenge urbain. L'ilot G29 prend part à un travail collectif d'architectes pour amorcer ici "l'esprit du quartier" de Brazza voulu par Youssef Tohme.
Du domaine maritime au parc urbain, de la friche industrielle au quartier constitué, du front de Garonne aux porosités des lanières vertes, de l'immeuble au volume capable, tous les possibles sont envisageables ici.
Le G29 proposera une façade métallique aux lignes sobres et rigoureuses mais largement ouvertes sur le paysage maritime ou les coteaux de Lormont. Au cœur du dispositif, les logements tous traversants s'ouvriront sur un espace central aux airs de paseo cubain, propice à un vis à vis coopératif des habitants. Une pièce en plus constituera l'épaisseur de cet "entre deux" où l'on travaillera et pourra communiquer sur son activité envers ses voisins.
2013 – MERIGNAC (33) HoMies.
130 Logements et 3 locaux commerciaux
Images Xspace
HoMies répond à demande La Fabrique Métropolitaine à l’occasion du vaste concours « 50 000 logements autour des axes de transports en commun ».
Pour densifier le tissu de faubourg hétérogène de Mérignac Pichey, HoMies opte pour la création de nouvelles voies de pénétration depuis l’avenue de l’Yser et des façades écrans sur rue, redonnant aux logements et aux rues partagées un niveau sonore plus confortable. A peine le seuil des ruelles intérieures franchi sur 10m, on retrouve une ambiance de sous bois, paisible.
Une sorte de raccourcis à travers champs…
Les « rues partagées » offrent aux habitants un lieu favorable pour la rencontre et le plaisir du vivre ensemble. Les jardins donnent directement sur la rue et forment l’espace de transition entre le public et le privé. La stratification du public au privé, du commun à l’intime, installe donc la façade comme rapport institutionnel de l’appartenance au collectif du quartier alors que l’intérieur relève de l’individualisation comme mode représentatif.
Si on parvient à passer la porte, c’est tout un monde qui s’offre à l’imaginaire…
La notion de maisonnée (au sens de l’immeuble entier) ou voisinée (l’appartement/terrasse) que nous proposons renoue avec un modèle d’hospitalité franc et direct. Le séjour, vaste, pour recevoir, ce détendre en famille … Ici, il est orienté vers la voisinée, mais en retrait, un peu… Une large banquette le long des façades constitue un entre deux intérieur / extérieur, on y lit dehors mais dedans aussi. Un espace schizophrène ? Non juste bien à l’aise à l’abri. Pudique vous êtes ? Alors un simple rideau vous rendra invisible… mais vous y verrez clair…
Voir clair encore et toujours… la lumière rythme le quotidien. Dans les voisinées, larges de 3.60m, on pourra choisir entre plein soleil près de la façade, mi ombre sous les feuillages, ou à l’ombre plus près de sa porte…La double orientation des appartements offre ce luxe de choisir son climat, sa température de confort biologique.
2013 – KIEM KIRCHBERG - Luxembourg
En association avec Kubota & Bachmann
90 Logements et 1 local commercial
Images Kubota Bachmann
Le site se trouve sur les terres agricoles du plateau de Kirchberg. La ville à la campagne en quelque sorte. En premier lieu, il s’agissait de faire cohabiter un front bâti résolument urbain avec des bâtiments en cœur d’ilot résidentiels. Le projet propose un équilibre entre une carapace urbaine et cœur « vert ». Sur la rue, des masses de pierres percées à la stature urbaine, en cœur d’ilot des ouvrages légers avec des filtres jouant des contrastes striés d’ombres et de lumière.
Cette typologie de percées vertes donne accès directement aux halls d’immeubles au travers des jardins privatifs pour les uns, accès depuis une placette collective pour les autres. Ils constituent un espace semi-privatif qui participe à l’identité du quartier, à son embellissement et à la continuité du domaine public.
Les façades institutionnelles sur rue sont volontairement massives mais régulièrement percées comme taillées dans la masse. Des loggias en pierre pénètrent au cœur des appartements.
En cœur d’îlot, les immeubles offrent aux familles un environnement paisible tout en contraste. Le volume thermique est volontairement discret pour laisser la place belle aux balcons filants colorés dont les filtres en lamelles verticales animent les façades d’ombres striées. Les dalles en résine colorée projettent un reflet pastel sur les parois, alors que les menuiseries aux couleurs distinctes par bâtiments apportent une touche lumineuse sur le fond neutre de l’enveloppe.
2013 - LORMONT (33) S’Karlet.
Immeuble de bureaux et d’activité
Images Xspace
Bénéficiant d'un statut privilégié sous le pont d’Aquitaine à Lormont au bord du fleuve, le pôle d’activité/commerce sera l’établissement d’un lieu de travail et d’échange aux conditions optimales, dans un cadre avec vue imprenable sur la Garonne. La configuration en pointe de la parcelle, atout commercial majeur, et la présence de la promenade pavée en bord de fleuve, permet de proposer un projet compact sur pilotis mais cependant largement ouvert sur la vue dégagée de la Garonne.
Un bâtiment sobre mais singulier propose de terminer qualitativement les 3 opérations de logements récemment réalisées au Nord, notamment celle de Habiter Autrement/Ateliers Jean Nouvel, en vis-à-vis immédiat.
Le caractère résolument maritime du site, permet l’implantation d’un bâtiment qui sans le singer, s’en inspire tout en conservant une modernité affranchie. Le volume soulevé rappelle dans sa silhouette celui des cabanes tchanquées et des carrelets, perchés sur des échasses. Le commerce, largement vitré, permet de prolonger le dispositif des percées visuelles sur la Garonne. Un parvis formant péristyle permet à la fois de satisfaire le respect de la cote de PPRI, l’intégration de la rampe PMR à la manière d’un ponton promenade, et de dégager des terrasses commerciales plus calmes coté fleuve.
2012 - CENON (33) Camille Pelletan.
15 Logements et 1 local d’activité
Graphisme N. Saccu de Franchi
Le terrain bénéficie d’une implantation stratégique: à l’entrée de la ville de Cenon et à sa sortie, sur un carrefour de circulation toutes directions, avec une vue panoramique plongeante dégagée sur Bordeaux Chartrons. Les logements s’inscrivent donc en relation directe avec ce réseau viaire et ses fluctuations: « habiter ici c’est pouvoir envisager toutes les possibilités, tous les chemins, toutes les perspectives ».
Le projet propose un volume simple composé d’un rdc et de 5 étages sans vis à vis et d’un attique qui dégagent des vues et des terrasses pour admirer Bordeaux. Le gabarit proposé est l’occasion d’un rééquilibrage d’échelle entre les «grands collectifs» et le tissu pavillonnaire environnant.
A la volumétrie simple, s’ajoute le principe d’une mise en couleur qui joue sur des « accidents » colorés, des tâches parsemées, des «amusements» aléatoires. Les dessous de tablettes et quelques panneaux seront revêtus d’un adhésif fluo réfléchissant, ils seront l’occasion d’un happening au passage des véhicules la nuit, rappelant le vocabulaire des panneaux de signalisation routière.
REFERENCES CONSTRUITES
ARCHITECTE - EX ASSOCIEE D’HABITER AUTREMENT
En tant qu’architecte ex associée d’Habiter Autrement et en association avec les Ateliers Jean Nouvel, 3 immeubles de logements atypiques ont été livrés à Bordeaux. Développés dans le cadre de l'ANRU, ces 3 immeubles proposent des logements et des modes d'habitats alternatifs, à vocation de mixité sociale dans des quartiers en devenir.
Le projet de Lormont a reçu le Prix Agora 2012 et ceux de Cenon et de Bordeaux Belcier ont été mentionnés.
http://www.bordeaux2030.fr/bordeaux-agora/agora-2012/prix-agora/architecture
http://www.habiterautrement.net
2011 - LORMONT (33) Sous le pont d’Aquitaine.
Prix Agora 2012
Contre plongée - Immeuble de 26 logements du simplex au triplex
Réalisé pour Foncière Logement (maître d’ouvrage) et ING Real Estate (promoteur). Achevé en septembre 2011. Au pied du Pont d’Aquitaine, cet immeuble au plan en fractal propose d’optimiser les vues pour tous les logements : sur le pont à la silhouette d’icône cinématographique et sur le panorama de la Garonne. Plusieurs percées en inox au rez de chaussée et des passerelles bois surélevées permettent à tous de traverser le bâtiment pour gagner la promenade sur berge. Le parking est couvert par une charpente légère en vagues vers le corps du bâtiment, régulièrement transpercée par des arbres aux couleurs riches à l’automne. On accède aux logements par des coursives ouvertes sur ce paysage. A l’Ouest, coté Garonne, des verrières en double hauteur cadrent en contreplongée les vues depuis les appartements. De larges portes fenêtres transforment les séjours en terrasses aux beaux jours. Au rez de chaussée les logements bénéficient de vastes terrasses prolongées jusqu’à la berge par une prairie. 26 logements tous traversants, s’empilent : des simplex au rez de chaussée, des duplex ou des triplex dans les niveaux supérieurs. Des panneaux solaires thermiques en toiture et une isolation maitrisée permettent de classer ce programme en catégorie THPE.
2011 - CENON (33) Av. Clémenceau.
Mention Prix Agora 2012.
La pinède - Immeuble de 38 logements, 1 commerce, 2 locaux d’activité
Réalisé pour Foncière Logement (maître d’ouvrage) et ING Real Estate (promoteur). Achevé en septembre 2011. Au pied du tramway La marègue cet immeuble, compact au premier abord, dévoile 2 patios plantés orientés vers la pinède au Nord. De grands volets colorés sont l'occasion de reflets multiples sur les façades inox. On accède aux logements par de vastes coursives ouvertes sur ce paysage. Au Sud des loggias en dégradés de tons bordeaux et aux façades industrielles en accordéon, se plient ou s'effacent suivant les saisons. Ces doubles façades thermiques permettent d'agrandir son salon en hiver et de bénéficier du rayonnement solaire comme apport calorifique. Les panneaux solaires thermiques, une isolation maitrisée permettent de classer ce programme en catégorie THPE. Au rez de chaussée, une large rue intérieure au plafond brillant traverse le bâtiment d'Est en Ouest, dessert les halls, parkings, caves et locaux vélos: on y joue, on s'y croise, on y parle entre voisins. Sur le toit, des jardins potagers pour chaque locataire et des pergolas permettent de s'y retrouver en toute convivialité, à l'ombre. 38 logements très hauts (2.70m sous plafond), très longs (certains en traversants de 30m) et très vastes (165m² pour les F5) sont largement éclairés par des volets latéraux monumentaux ou des façades industrielles en accordéons toute hauteur. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur de qualité: soit un jardin d'hiver au Nord derrière une façade "atelier d'artiste", soit d'un long balcon ou d'une loggia au Sud, voir même des deux.
Vidéo de Sandrine Forais, créatrice de l’agence Kapzul, interviewée sur le projet de Cenon.
2011 - BORDEAUX (33) Rue d’Armagnac.
Mention Prix Agora 2012.
Les traversants - Immeuble de 32 logements et bureaux
Armagnac Belcier à Bordeaux, secteur Euratlantique. Réalisé pour Foncière Logement (maître d’ouvrage) et ING Real Estate (promoteur). Livré en janvier 2012. Au pied du tramway Belcier, cet immeuble compact et rationnel orienté Est Ouest, s’ouvre de part et d’autre sur un futur jardin public et sur le jardin de l’opération Gironde Habitat voisine. On accède aux halls logements et aux bureaux par une longue et large coursive ouverte sur la clairière urbaine. A l’Est, les séjours aux façades industrielles en accordéon, se plient et s'effacent sur les balcons. A l’Ouest, une façade plane résolument de type industriel empile fenêtres en longueur et panneaux opaques aux couleurs tranchées. La silhouette crantée des terrasses juxtapose des sheds orientés Nord, rappel du passé industriel du quartier. 32 logements caractéristiques des lofts, très hauts (2.70m sous plafond), très longs (traversants de 17m) et très vastes (125m²) sont largement éclairés par des châssis sur allèges basses ou des façades industrielles en accordéons toute hauteur. On accède directement aux logements par l’ascenseur. A l’intérieur le mobilier, véritables cloisons habitables, structure l’espace. Sur le toit, des terrasses privatives pour les logements du dernier niveau permettent de s'y retrouver en famille avec vue dégagée sur le coteau de Floirac ou la gare de Bordeaux, en contrebas sur son propre logement depuis les sheds. Des panneaux solaires thermiques placés sur les rampants, une isolation maîtrisée permettent de classer ce programme en catégorie THPE.
REFERENCES EN REHABILITATION.
LOUIS VUITTON GLOBAL STORE – 101 Champs Élysées PARIS
RESTRUCTURATION COMPLÈTE EN SITE OCCUPE – 2003 À 2007
Magasin Louis Vuitton à Paris. LVMH (maître d’ouvrage). Chef de projet, pour l’agence Barthélémy & Grino, pour les phases APD-PRO-DCE. Directrice des travaux et de la synthèse technique, en relation avec Peter Marino et Carbondale Architectes mandataires, Terell Rooke Ingénierie structure, OCI bureau d’étude Fluides, Alpha International Aménagements intérieurs.
HURES LA PARADE 48000 Maison Albajam
MAISON A OSSATURE ET VETURE BOIS
2006 Client privé. En Association avec Marc Bringer.
AUTRES REFERENCES
Logements - architecte ex associée d’Habiter Autrement :
42 Logements, Entrepôts Mc Donald Paris 19ème. Caisse des dépôts (maître d’ouvrage) et Icade (promoteur).
60 Logements, St Etienne. Constructa (promoteur).
Co direction des études.
Logements pour Jacques Ripault :
6 Logements, Paris 18ème. Opac de Paris (maître d’ouvrage).
Direction de travaux TCE.
Logements pour Atelier Cité :
45 Logements St Nazaire. Foncière Logement et Kaufman & Broad (maîtres d’ouvrage/promoteur).
Direction de travaux TCE.
Equipements publics et Masterplans - architecte ex associée d’Habiter Autrement :
Masterplan Tolède - Espagne. Gouvernement de Castille la Mancha
Masterplan Slussen - Suède. Ville de Stockholm
Requalification d’un parc urbain Arsta - Suède. Ville de Stockholm.
Equipement pour Jacques Ripault :
Centre de Design Peugeot Citroën, Vélizy. Opac de Paris (maître d’ouvrage).
Assistante chef de projet DCE.
Equipements publics pour René Dottelonde :
Ecole de préparation aux concours - Université de Montpellier. Chef de projet DCE.
Restructuration des Urgences Pitié Salpétrière – APHP. Assistante chef de projet.
Immeuble de bureaux – Zac Landy pleyel à St Denis. Assistante chef de projet.
Equipements publics pour Barthelemy & Grino :
Gymnase universitaire Le Havre. Chef de projet DCE et suivi de travaux TCE.
REFERENCES EN LIBERAL
2007 – Transformation d’une maison de ville en 6 logements locatifs – Ivry (94)
2006 - Hangar industriel : ossature et vêture bois - Perray en Yvelines. Yvelines (78)
2006 - Rénovation de la façade de la mairie de Compans. Seine et Marne (77)
2006 - Bibliothèque nationale de Prague, REP. TCHEQUE - Concours en asso. avec Marc Bringer et Grégory Azar
2005 - Maison Andrianjara, Tananarive, MADAGASCAR.
2002 - Maison Damesme -Paris 13ème (75)- Concours en asso. avec M. Hägg
1999 - Europan Dom, Cayenne (973) - Concours en asso. avec Olav Langenkamp
1999 - Cité de la musique, Helsinky. FINLANDE - Concours en asso. avec Olav Langenkamp
1999 - Siège du ministère de la culture, Dublin. IRLANDE - Concours en association avec Olav Langenkamp
1999 - Réhabilitation d’un logement à Paris 11ème. (75)
1998 - Fondation Mies Van Der Rohe, Barcelone, ESPAGNE - Concours en association avec Olav Langenkamp
1998 - Réhabilitation d’un corps de ferme, Issoudun, Indre (36)
1997 - Ambassade de France, Washington, USA - Concours en asso. avec Olav Langenkamp
1997 - Europan 4, Lausanne, SUISSE - Concours en asso. avec Olav Langenkamp
DIPLOME ET PRIX
2012- Prix Agora 2012 de la Ville de Bordeaux. Projet de Lormont (33). Habiter Autrement / AJN
2012- Mentions au Prix Agora 2012 de la Ville de Bordeaux. Projets de Cenon et Bordeaux (33). Habiter Autrement / AJN
1998 - Diplômée de l’école d’architecture de Paris-Belleville, sous la direction de Mme Edith Girard.
Projet : Siège et imprimerie d’un quotidien de presse régionale, Tours (37).
Mémoire : La photographie d’architecture.
1998- Lauréate bourse de voyage d’étude post diplôme Besnard de Quelem décernée par le CNAM de Paris:
Mémoire : L’œuvre de Mies Van Der Rohe à Chicago.
ENSEIGNEMENT
2000 : Professeur invitée, Krabesholm Architecture School, Skive, Danemark
CONFERENCES
2008 - Conférence Habiter Autrement, Bordeaux, France
2010 – Conférence Habiter Autrement, Paris, France.
Rendez-vous avec la ville du Nord-Est parisien. Transformation de l’entrepôt Macdonald.
Vidéo de la conférence avec la participation de Sandrine Forais, créatrice de l’agence Kapzul.
2011 - Présentation des opérations de Bordeaux Foncière Logement au Congrès des entreprises générales de France, Bordeaux, France.
CONTACT
KAPZUL
AGENCE D’ARCHITECTURE
Sandrine Forais Architecte DPLG
16 rue Calvimont
33100 BORDEAUX
France.
Tél : + 33 5 35 40 57 45
Mob : + 33 6 21 55 47 04
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